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  • Proche commerce

Description

Réf : NB592
BBS IMMOBILIER vous propose de découvrir cette magnifique maison des années 70, d'une surface de 150 m², nichée sur un terrain généreux de 4718 m² à Aytré, à seulement 5 km de la mer. Cette demeure de plain-pied, au calme absolu, vous offre un espace de vie lumineux de 56,60 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle comprend 2 chambres confortables, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Le chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique/solaire assure un confort optimal et écologique. Profitez également de 2 terrasses totalisant 120,50 m², parfaites pour vos repas en plein air ou la détente. La maison dispose d'un stationnement extérieur et couvert, de volets roulants électriques, d'une climatisation et d'une alarme pour votre sécurité. Située à proximité des commerces (1,5 km), des écoles comme l'École élémentaire des Coureilles et l'École maternelle Périgny, ainsi que des transports (bus à 2 minutes, gare à 10 minutes), cette propriété allie tranquillité et praticité. La piscine est accessible à seulement 2 km. Ne manquez pas cette opportunité unique. Venez vivre le charme et le confort dans un cadre verdoyant et paisible, à deux pas de toutes les commodités et de la nature.
** €693 000 honoraires inclus | €660 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    693000 EUR
  • Prix au m2
    4620 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    569 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    56.6 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    4718 m2
  • Surface terrasse
    120.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non

Maison d'exception et de plein pied vendr , La rochelle

693 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   150 m² Réf :  NB592
19 rue Pas du Minage
17000 La Rochelle
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BROSSARD Nadia
BROSSARD Nadia,
Président
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Affichage des informations légales : BBS IMMOBILIER | Raison sociale : BBS | Adresse siège social : 19 rue Pas du Minage - 17000 La Rochelle | Siret : 97873734400017 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR25978737344 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : 11130576504 |
Carte T : CPI 1702 2023 000 000 010 | Date de délivrance : 2023-09-13 | Lieu de délivrance : 21 chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 12/10/2023

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