• A vendre
  • Proche plage

Description

Réf : NB463
BBS immobilier vous propose de découvrir cette magnifique maison de grand standing, située à La Flotte en Ré, à seulement quelques pas des plages.

Cette propriété vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant 5 pièces dont 4 chambres avec de beaux volumes, le séjour exposé plein sud-ouest, est idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

La cuisine est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie.

À l'extérieur, le terrain est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse pour vos moments de détente.

Construite en 2014, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le garage fermé et les trois places de parking ajoutent une touche de commodité à ce bien d'exception.

Nichée au coeur d'une zone naturelle, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires : écoles, supermarchés, boulangeries et restaurants. Un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la mer.

Chaque bien a son histoire et nous sommes là pour écrire la vôtre.
Contactez BBS IMMOBILIER pour organiser une visite.
** €1 365 000 honoraires inclus | €1 300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Bord de mer
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1365000 EUR
  • Prix au m2
    7291 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2260 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    187.2 m2
  • Surface au sol
    187.2 m2
  • Surface séjour
    72.7 m2
  • Surface terrain
    980 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Maison plain pied
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/12/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    63 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR

Maison d'exception à vendre à La Flotte - Référence NB463 , La flotte

€1 365 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 187 Réf :  NB463
19 rue Pas du Minage
17000 La Rochelle
Votre Conseiller :
BROSSARD Nadia
BROSSARD Nadia,
Président

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