• A vendre
  • Belles prestations

Description

Réf : NB306
À vendre maison familiale à 10 min de la place de Verdun. Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, du pont de L' Île de Ré. Offrant de belles prestations (pierres, cheminée...) avec son majestueux escalier en fer forgé, sa pièce de vie de 90 m², sa cuisine entièrement équipée et aménagée n'attend plus que de réaliser de bons petits plats, un patio/verrière qui vous fera profiter d'un bon moment de détente.

À l'étage, une passerelle avec une vue imprenable sur la pièce de vie, offrant un bureau, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative sans vis-à-vis, 2 chambres, Wc, salle d'eau et de nombreux rangements,

Pour les soirées entre amis, une cave exceptionnelle s'offre à vous.

Une entrée indépendante avec un bureau, Wc et placards. Emplacement idéal pour une profession libérale.

Possibilité d'acquérir un grand garage.

À VISITER SANS TARDER
** 787 500 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3910€ et 5380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Bord de mer
    Oui
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    787500 EUR
  • Prix au m2
    4037 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    195.06 m2
  • Surface séjour
    90.88 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    BON
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Commentaires internet
    FIBRE
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    269 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    284 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5380 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Maison en pierres quartier Laleu , Laleu

787 500 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 195 Réf :  NB306
19 rue Pas du Minage
17000 La Rochelle
Votre Conseiller :
BROSSARD Nadia
BROSSARD Nadia,
Président

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