A vendre
Vue mer

$Maison vue mer et port 1\/14$

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Simulation de remboursement :

4 192.76 €/mois pendant 20 ans à 3% avec un apport de 84 000 € Simuler

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Description

Réf : NB292

Emplacement exceptionnel, maison de pêcheur sur le port de St-Martin en Ré.
Charme authentique, menuiseries, parquets, cheminée.
Au rez-de-chaussée, : Pièce de vie avec cheminée et vue sur le port, cuisine à aménager, et cour intérieure couverte inondée de lumière à repenser.
Au 1er étage, grande chambre vue mer pouvant accueillir 4 lits de 90 cm, salle de bains / WC, parquet teck, très spacieuse avec fenêtre sur cour sans vis-à-vis.
Au second et dernier étage, suite parentale vue mer, volets intérieurs en bois, salle de bains/WC avec fenêtre sur cour.
Son emplacement est un véritable atout??
À visiter sans tarder, vous allez tomber sous le charme??

** €840 000 honoraires inclus | €800 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1280€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17410
Bord de mer
Oui
Lotissement
Non
Vue
Mer et Port
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
0.1 Km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
12 min
Accès Gare
35 min
Piscine
4.9 Km

Aspects financiers

Prix
840000 EUR
Prix au m2
7689 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1850 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
109.24 m2
Surface séjour
20.6 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Etat couverture
BON
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Maison de pays
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
16/09/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
111 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
111 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR

Maison vue mer et port , Saint martin de re

€840 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 109 m² Réf : NB292

19 rue Pas du Minage
17000 La Rochelle

Votre Conseiller :

BROSSARD Nadia,

Président

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Maison vue mer et port , Saint martin de re