• A vendre

Description

Réf : VM243
À vendre, maison d'exception avec terrasse et patio. À saisir rapidement !
Venez découvrir cette chaleureuse maison, offrant de beaux volumes et des espaces bien pensés. Vous serez séduits par son salon lumineux avec cheminée, sa cuisine fonctionnelle parfaitement équipée et d'un W.C.
Un placard et un cellier vous offriront des espaces de rangement optimisés.
L'étage dispose d'un palier desservant une chambre principale avec dressing, deux autres pièces mansardées, une mezzanine pouvant servir de bureau ou espace détente, ainsi qu'une salle de bains moderne et d'un W.C. Le tout relié par un couloir bien agencé.
À l'extérieur, une terrasse avec patio tout en pierres apparentes vous invite à profiter de votre salon d'été. Un jardin orienté SUD où vous pourrez y retrouver une piscine chauffée.
Le parking extérieur peut être complété par la construction d'un garage, avec une structure en béton déjà prévue.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort et espace!
Contact Vincent Mesnil au 06 32 36 15 38
** €441 000 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780€ et 3810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17220
  • Ville
    LA JARRIE
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    441000 EUR
  • Prix au m2
    2640 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface séjour
    73 m2
  • Surface terrasse
    82 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    182 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3810 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison , La jarrie

€441 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 167 Réf :  VM243
19 rue Pas du Minage
17000 La Rochelle
Votre Conseiller :
MESNIL Vincent
MESNIL Vincent,
Conseiller en Immobilier

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