Description

Réf : VM185

À vendre agréable maison au coeur de Bourgneuf sur une parcelle 490m².
Elle dispose d'une entrée, salon-séjour lumineux avec accès sur l'extérieur, une cuisine ouverte, un cellier, trois chambres et une salle de bains.
Un garage ainsi que le jardin viennent compléter l'ensemble.
Emplacement calme et résidentiel idéal pour une famille à proximité de toutes les commodités.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison qui saura répondre à vos besoins !
À visiter rapidement.
Contact Vincent Mesnil au 06 32 36 15 38

** €335 000 honoraires inclus | €319 000 hors honoraires | Honoraires : 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17220
Ville
BOURGNEUF
Bord de mer
Non
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
335000 EUR
Prix au m2
3284 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
102 m2
Surface terrain
490 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2013
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
18/12/2024
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
27 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
64 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR

Maison coeur de Bourgneuf , Bourgneuf

€335 000 ** dont 5.02% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 102 m² Réf : VM185

19 rue Pas du Minage
17000 La Rochelle

Votre Conseiller :

MESNIL Vincent,

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Maison coeur de Bourgneuf , Bourgneuf