17590 ARS EN RE Maison Ars En Re 5 pièce(s) 150 m2

$Maison Ars En Re 5 pi\u00e8ce(s) 150 m2 1\/11$

$Maison Ars En Re 5 pi\u00e8ce(s) 150 m2 2\/11$

$Maison Ars En Re 5 pi\u00e8ce(s) 150 m2 3\/11$

$Maison Ars En Re 5 pi\u00e8ce(s) 150 m2 4\/11$

$Maison Ars En Re 5 pi\u00e8ce(s) 150 m2 5\/11$

$Maison Ars En Re 5 pi\u00e8ce(s) 150 m2 6\/11$

$Maison Ars En Re 5 pi\u00e8ce(s) 150 m2 7\/11$

$Maison Ars En Re 5 pi\u00e8ce(s) 150 m2 8\/11$

$Maison Ars En Re 5 pi\u00e8ce(s) 150 m2 9\/11$

$Maison Ars En Re 5 pi\u00e8ce(s) 150 m2 10\/11$

$Maison Ars En Re 5 pi\u00e8ce(s) 150 m2 11\/11$

$Maison Ars En Re 5 pi\u00e8ce(s) 150 m2 1\/11$

$Maison Ars En Re 5 pi\u00e8ce(s) 150 m2 2\/11$

$Maison Ars En Re 5 pi\u00e8ce(s) 150 m2 3\/11$

$Maison Ars En Re 5 pi\u00e8ce(s) 150 m2 4\/11$

$Maison Ars En Re 5 pi\u00e8ce(s) 150 m2 5\/11$

$Maison Ars En Re 5 pi\u00e8ce(s) 150 m2 6\/11$

$Maison Ars En Re 5 pi\u00e8ce(s) 150 m2 7\/11$

$Maison Ars En Re 5 pi\u00e8ce(s) 150 m2 8\/11$

$Maison Ars En Re 5 pi\u00e8ce(s) 150 m2 9\/11$

$Maison Ars En Re 5 pi\u00e8ce(s) 150 m2 10\/11$

$Maison Ars En Re 5 pi\u00e8ce(s) 150 m2 11\/11$

€1 320 000**

À vendre ILE DE RÉ sur le port d'Ars-en-Ré, charmante maison rétaise composée d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine, deux chambres en rez-de-chaussée et leurs salles de bains.
À l'étage vous trouverez une suite parentale avec WC et salle d'eau ainsi qu'un bureau mezzanine qui vous offrirons une vue dégagée sur le port. Le garage et le jardin sans vis à vis complètent cette propriété de 6 pièces. À noter qu'un permis de construire est accordé donnant la possibilité de transformer le garage en pièce habitable ainsi qu'une piscine au sein du jardin arboré. À visiter sans tarder.

** €1 320 000honoraires inclus | €1 258 000hors honoraires | Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
152 m²
2 salle(s) de bains
3 chambre(s)
471 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4050€ et 5520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17590
Ville
ARS EN RE
Bord de mer
Oui
Lotissement
Non
Vue
mer
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
1320000 EUR
Prix au m2
8684 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
152 m2
Surface terrain
471 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Simple
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/09/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
216 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
240 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
54 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4050 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5520 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon - Séjour	62
0	Cuisine	14,95
0	Cellier	3
0	Chambre 1	10,90
0	Salle de bains	4,37
0	Chambre 2	12,67
0	Salle de bains	7,70
0	W.C.	1,35
0	Couloir	5,30
1	Palier	138
1	Chambre 3	16,35
1	Salle d'eau	4,17
1	Bureau	7,50

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Vincent MESNIL

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19 rue Pas du Minage
17000 LA ROCHELLE

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