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Description

Réf : VM59

A vendre SAINTE MARIE DE RÉ en bordure de la mer propriété des années 70 à rénover. Venez découvrir cette magnifique maison à rénover de 172m² sur une parcelle de 1081m2 sans vis à vis. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, cuisine aménagée, trois chambres avec point d'eau, une salle de bain, et d'un sous-sol semi enterré habitable d'environ 85m². Un studio de 42m2 vient compléter ce bien comprenant salon, cuisine aménagée, une salle d'eau, une chambre, un bureau et une terrasse privative. Elle dispose aussi d'un hangar aménageable de 85m² ,d'un grand garage de 90m²et places de parking privées devant la propriété.
Emplacement idéale au potentiel exceptionnel.
Contact Vincent Mesnil au 06 32 36 15 38

** €1 449 000 honoraires inclus | €1 380 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 3133.49€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17740
Ville
SAINTE MARIE DE RE
Bord de mer
Oui
Lotissement
Non
Vue
MER

Aspects financiers

Prix
1449000 EUR
Prix au m2
8424 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1390 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
172 m2
Surface loi Carrez
172.42 m2
Surface Dépendance(s)
80 m2
Surface terrain
1081 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles Mécaniques
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rénover
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/08/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
27/10/2017
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
3133.49 EUR
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
399 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
15/08/2015

Maison Sainte Marie De Re , Sainte marie de re

€1 449 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 172 m² Réf : VM59

19 rue Pas du Minage
17000 La Rochelle

Votre Conseiller :

MESNIL Vincent,

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Maison Sainte Marie De Re , Sainte marie de re