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Exclusif

$\u00c0 vendre : Appartement T2 au dernier \u00e9tage \u00e0 La Rochelle 1\/7$

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1 362.65 €/mois pendant 20 ans à 3% avec un apport de 27 300 € Simuler

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Description

Réf : NB204

BBS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement à vendre, idéalement situé à deux pas du marché couvert. et ses commerces. Ce bien de 47.99 m², au dernier étage d'une petite copropriété, offre une vue imprenable sur les toits du centre-ville.
Il se compose d'un séjour lumineux de 17.13 m², d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.

L'état général de l'appartement est bon, et il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre citadin tout en profitant du calme.

** 273 000 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1380€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Bord de mer
Oui
Vue
les toits du centre ville
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Mer
1 Km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
20 min
Piscine
1 Km

Aspects financiers

Prix
273000 EUR
Prix au m2
5688 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
915 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
1000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
SYNDIC : IL ÉTAIT UNE FOIS

LOTS PRINCIPAUX/COMMERCES : 5
LOTS D'HABITATION : 4
TITRE EN COURS PAR LE NOTAIRE POUR LES COMBLES et la moitié du couloir
Quote part de charges
105

Surfaces

Surface
47.99 m2
Surface séjour
17.13 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Tuiles
Etat couverture
TRES BON REFAITE EN 2023
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Sans
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
17/07/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
115 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
264 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR

À vendre : Appartement T2 au dernier étage à La Rochelle , La rochelle

273 000 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 48 m² Réf : NB204

19 rue Pas du Minage
17000 La Rochelle

Votre Conseiller :

BROSSARD Nadia,

Président

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À vendre : Appartement T2 au dernier étage à La Rochelle , La rochelle