• A vendre
  • Exceptionnel

Description

Réf : NB549
BBS Immobilier vous propose de découvrir cet appartement spacieux situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, dans un environnement calme et agréable à La Rochelle.

Ce bien offre une belle distribution avec cinq pièces, dont trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux exposé plein sud, idéal pour profiter d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un standing confortable.

Vous apprécierez l'ouverture sur l'extérieur avec une terrasse donnant sur le jardin d'une surface de 300 m2, parfaite pour vos moments de détente. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien, apportant un réel confort au quotidien.

Une piscine sécurisé, pour profiter des moments agréable pour les periodes des beaux jours

La localisation est un véritable atout : écoles, crèche, commerces, restaurants et transports en commun sont accessibles rapidement, avec un arrêt de bus à proximité immédiate et la gare à quelques minutes.

Une vidéo de ce bien est à votre disposition sur notre site : www.bbs-immobilier.com.

Chaque bien a son histoire et nous sommes là pour écrire la vôtre.
Contactez BBS IMMOBILIER pour organiser une visite.
** €420 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1249€ et 1689€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    JARDIN
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    1.5 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Prix au m2
    4939 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    119
  • Dont lots d'habitation
    58
  • Charges annuelles (ALUR)
    1767 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    85.03 m2
  • Surface loi Carrez
    85.03 m2
  • Surface séjour
    22.58 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    parking n°37 et garage fermé donnat direct a l'appartement
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • N° lot parking
    98
  • N° lot garage
    76
  • N° lot
    68
  • Apporteur d'affaire
    MAXIME LE FILS

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1249 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1689 EUR
  • Surface de référence
    85.03

À vendre : Appartement 5 pièces à La Rochelle , La rochelle

€420 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 85 Réf :  NB549
19 rue Pas du Minage
17000 La Rochelle
Votre Conseiller :
BROSSARD Nadia
BROSSARD Nadia,
Président

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BBS IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BBS IMMOBILIER nb@bbsimmo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 119 lots.Les charges annuelles sont de 1767€.
Affichage des informations légales : BBS IMMOBILIER | Raison sociale : BBS | Adresse siège social : 19 rue Pas du Minage - 17000 La Rochelle | Siret : 97873734400017 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR25978737344 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : 11130576504 |
Carte T : CPI 1702 2023 000 000 010 | Date de délivrance : 2023-09-13 | Lieu de délivrance : 21 chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 12/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante