• A vendre
  • Proche commerce

Description

Réf : NB563
BBS Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement situé à Aytré, au sein d'un environnement calme.

Ce bien se distingue par son entrée totalement indépendante, offrant une véritable sensation d'intimité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un escalier menant à l'espace de vie ainsi qu'un local vélo privatif.

À l'étage, vous découvrirez l'espace principal comprenant un séjour lumineux avec cheminée, accès extérieur, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

L'appartement offre également de nombreux espaces de rangement avec une buanderie, un débarras et des placards dans les chambres, apportant un vrai confort au quotidien. Le coin nuit est équipé d'une climatisation, garantissant une température agréable en toute saison.

Enfin, vous profiterez d'un balcon sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.

Ce bien ne bénéficie pas de frais supplémentaires de syndic.

Chaque bien a son histoire, et nous sommes là pour écrire la vôtre.
Contactez BBS Immobilier pour organiser une visite.
** €566 800 honoraires inclus | €545 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1187€ et 1607€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    3 Km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    8 min
  • Piscine
    6 Km

Aspects financiers

  • Prix
    566800 EUR
  • Prix au m2
    5806 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1475 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    97.61 m2
  • Surface séjour
    23.01 m2
  • Surface terrasse
    6.9 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1988
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1187 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1607 EUR

Appartement 4 pièces à vendre à Aytré, calme et lumineux ! , Aytre

€566 800 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 98 Réf :  NB563
19 rue Pas du Minage
17000 La Rochelle
Votre Conseiller :
BROSSARD Nadia
BROSSARD Nadia,
Président

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Affichage des informations légales : BBS IMMOBILIER | Raison sociale : BBS | Adresse siège social : 19 rue Pas du Minage - 17000 La Rochelle | Siret : 97873734400017 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR25978737344 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : 11130576504 |
Carte T : CPI 1702 2023 000 000 010 | Date de délivrance : 2023-09-13 | Lieu de délivrance : 21 chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 12/10/2023

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