• A vendre
  • Belles prestations

Description

Réf : NB131
BBS Immobilier vous propose de découvrir ce charmant appartement en duplex situé dans une résidence calme et récente à La Rochelle.

En excellent état général, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités ainsi que du marché central.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. Le séjour/cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, constitue le coeur de l'appartement.

En souplex (niveau -1), vous découvrirez une véritable suite parentale, comprenant une grande chambre, un dressing généreux ainsi qu'une salle d'eau équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, offrant un confort rare et appréciable.

Une cave spacieuse vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Côté emplacement, la situation est idéale pour les citadins : à proximité de la mer, du jardin des plantes, des commerces et l'emblématique marché couvert, des transports et de la gare. Vous profiterez également de la proximité de plusieurs établissements scolaires reconnus.

Ce bien est vendu meublé, prêt à vous accueillir sans travaux ni aménagement supplémentaire.

Chaque bien a son histoire et nous sommes là pour écrire la vôtre.
Contactez BBS IMMOBILIER pour organiser une visite.

** €378 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1400€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    378000 EUR
  • Prix au m2
    6424 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1338 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    22
  • Dont lots d'habitation
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    1375 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    58.84 m2
  • Surface loi Carrez
    57.32 m2
  • Surface séjour
    23.41 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2016
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat couverture
    BON
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Oui
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • N° lot
    11-18-25-29

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/03/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    173.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR

Appartement de qualité en duplex à vendre à La Rochelle, , La rochelle

€378 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 59 Réf :  NB131
19 rue Pas du Minage
17000 La Rochelle
Votre Conseiller :
BROSSARD Nadia
BROSSARD Nadia,
Président

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 1375€.
Affichage des informations légales : BBS IMMOBILIER | Raison sociale : BBS | Adresse siège social : 19 rue Pas du Minage - 17000 La Rochelle | Siret : 97873734400017 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR25978737344 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : 11130576504 |
Carte T : CPI 1702 2023 000 000 010 | Date de délivrance : 2023-09-13 | Lieu de délivrance : 21 chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 12/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante