BBS IMMOBILIER vous présente cette magnifique maison de style charentais datant de 1885, située à Marsilly, en bord de mer avec une vue imprenable sur un parc. Ce bien d'exception de grand standing offre une surface habitable de 348,82 m² sur un terrain de 9930 m², comprenant 12 pièces dont 7 chambres, réparties sur un étage. La maison dispose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un séjour lumineux de 85,51 m² exposé plein sud avec cheminée à foyer ouvert, ainsi que de 3 salles de bain, 1 salle d'eau et 5 WC. Le confort est assuré par un chauffage au fuel avec radiateurs, une chaudière pour l'eau chaude, la climatisation, et un système d'alarme. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets PVC garantissent une excellente isolation. À l'extérieur, vous profiterez de 3 terrasses, d'une piscine, d'un garage fermé, d'un portail électrique, ainsi que de 6 places de parking. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). La maison est idéalement située à proximité de plusieurs parcs, d'écoles (École maternelle Jean de la Fontaine, École élémentaire Jean Ferrat), ainsi que de commerces de proximité tels que boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché, restaurants et bureau de poste. Ce bien rare allie charme, confort et emplacement privilégié, parfait pour une famille recherchant un cadre de vie calme et prestigieux en bord de mer. Prix de vente : 1 235 000 €. Référence : NB587. Contactez BBS IMMOBILIER pour organiser une visite.

** €1 235 000 honoraires inclus | €1 200 000 hors honoraires | Honoraires : 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur