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  • Amenagement selon vos besoins

Description

Réf : NB579
BBS Immobilier vous propose de découvrir cette maison des années 60 à rénover, située à La Rochelle, à seulement 500 m des commerces, à proximité immédiate des écoles et de toutes commodités. Ce bien de 183,22 m² sur un terrain de 860 m² offre un fort potentiel avec ses 6 pièces dont 5 chambres, un séjour lumineux exposé plein sud de 35,80 m² avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, et 3 WC. La maison dispose également d'un garage double, d'un sous-sol entièrement aménagé, d'un double avec accès par un escalier extérieur. L'environnement calme, secteur très recherché.

Idéale pour les amoureux de transformation.

Contactez BBS IMMOBILIER pour plus d'informations.
** €647 900 honoraires inclus | €620 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6830€ et 9250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    647900 EUR
  • Prix au m2
    3536 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    183.22 m2
  • Surface séjour
    35.8 m2
  • Surface terrain
    860 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1966
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.87 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • ADSL possible
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Non

Terrain

  • Servitude
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    281.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    297.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    86.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9250 EUR
  • Surface de référence
    185.6

Maison à rénover à La Rochelle (Porte Royale) , La rochelle

647 900 € dont 4,5% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   183 m² Réf :  NB579
19 rue Pas du Minage
17000 La Rochelle
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BROSSARD Nadia
BROSSARD Nadia,
Président
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Affichage des informations légales : BBS IMMOBILIER | Raison sociale : BBS | Adresse siège social : 19 rue Pas du Minage - 17000 La Rochelle | Siret : 97873734400017 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR25978737344 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : 11130576504 |
Carte T : CPI 1702 2023 000 000 010 | Date de délivrance : 2023-09-13 | Lieu de délivrance : 21 chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 12/10/2023

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