• A vendre
  • Proche commerce

Description

Réf : NB560
BBS IMMOBILIER vous propose de découvrir a CHARRON cette maison sans travaux a prévoir, d'une surface habitable d'environ 98 m², offrant :

Entrée, cuisine indépendante récente équipée et aménagée avec gout, très lumineuse, salon/séjour avec cheminée et accès balcon, 2 chambres avec placards, une salle de bains complète avec douche et baignoire très spacieuse.

Au sous-sol total, une cuisine d'été équipée et aménagée avec un garde-manger, un bureau, et un garage en sous sol avec de nombreux rangement et un grand garage indépendant supplémentaire ainsi qu'une terrasse pour accueillir les repas d'été, équipée d'un barbecue.

Implantée sur un terrain généreux de 1200 m², agrémenté d'un potager, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied des commerces.

Une vidéo de ce bien est à votre disposition sur notre site : www.bbs-immobilier.com.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de standing dans un quartier recherché. Contactez BBS IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite.
** €278 250 honoraires inclus | €265 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600€ et 3570€. Pour la date de référence 30/03/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Bord de mer
    Oui
  • Etage
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    278250 EUR
  • Prix au m2
    2839 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface terrain
    1200 m2
  • Surface terrasse
    23.53 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Très bonne
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Descriptif Parking
    Garage indépendadant et un garage en sous/sol
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Chaudière à 5 ans
    possibilité de bénéficier de l'aide de l'État pour changement de mode de chauffage en PAC

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/11/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2600 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    30/03/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3570 EUR

Maison à vendre à Charron - Ref. NB560 , Charron

€278 250 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 98 Réf :  NB560
19 rue Pas du Minage
17000 La Rochelle
Votre Conseiller :
BROSSARD Nadia
BROSSARD Nadia,
Président

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BBS IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BBS IMMOBILIER nb@bbsimmo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : BBS IMMOBILIER | Raison sociale : BBS | Adresse siège social : 19 rue Pas du Minage - 17000 La Rochelle | Siret : 97873734400017 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR25978737344 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : 11130576504 |
Carte T : CPI 1702 2023 000 000 010 | Date de délivrance : 2023-09-13 | Lieu de délivrance : 21 chemin du Prieuré 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 12/10/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante