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    • Exclusif
    • Plain pied

Description

Réf : NB503
Exclusivité BBS IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison récente de 120 m², construite en 2024, située à Sainte Soulle, à seulement 7 km de la mer. Ce bien en très bon état, avec un terrain de 308 m², offre un cadre de vie calme et agréable. La maison comprend 5 pièces dont 3 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux de 65,15 m² exposé au nord, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage électrique par convecteurs est complété par un poêle à granulés. Vous bénéficierez également de double vitrage, volets roulants électriques, et d'une eau chaude thermodynamique. À l'extérieur, profitez de 2 terrasses, d'un garage, d'une place de parking couverte et extérieure. La fibre optique est installée. La localisation est idéale : commerces à 0,5 km, accès bus à 3 minutes, écoles (École maternelle Les Trois Prés, École élémentaire Pierre Giraudet, École élémentaire Simone Veil) à 5 minutes, gare à 25 minutes. Prix de vente : 525 000 €. Contactez BBS IMMOBILIER pour organiser une visite de cette maison alliant confort, modernité et proximité des commodités.
** €525 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    7 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    25 min

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR
  • Prix au m2
    3804 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1079 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface séjour
    65.15 m2
  • Surface terrain
    408 m2
  • Surface terrasse
    2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat couverture
    TRES BON
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non
  • Jacuzzi
    Oui
  • Hammam
    Non
  • Home cinéma
    Non
  • Spa
    Non
  • Salle de jeux
    Non
  • Salle de fitness
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    77 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR

Maison récente 5 pièces à vendre à Sainte Soulle - Exclusivité BBS IMMOBILIER , Ste soulle

525 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   138 m² Réf :  NB503
19 rue Pas du Minage
17000 La Rochelle
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Votre Conseiller :
BROSSARD Nadia
BROSSARD Nadia,
Président
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Affichage des informations légales : BBS IMMOBILIER | Raison sociale : BBS | Adresse siège social : 19 rue Pas du Minage - 17000 La Rochelle | Siret : 97873734400017 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR25978737344 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : 11130576504 |
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