Située dans un quartier résidentiel recherché d'Esnandes, cette maison de 115 m2, bâtie sur une parcelle de 833 m², offre un cadre paisible et un potentiel rare. Un certificat d'Urbanisme Opérationnel est en cours, ouvrant la voie à une division de terrain pour un projet de regroupement familial ou une opération financière.

La pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 35 m². La cuisine aménagée est complétée par une arrière-cuisine et une cave de 6 m². Le chauffage au sol et la cheminée assurent confort et charme. Une mezzanine de 14 m² offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.

Trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé composent la partie nuit. Chaque pièce d'eau dispose d'une fenêtre, garantissant lumière et aération.

Une dépendance de 11,60 m² avec salle d'eau et WC peut être aménagée en 4ème chambre, bureau ou pool house.

Le jardin arboré de 682 m² (hors emprise bâtie) abrite oliviers, figuier, noisetier et prunier. Deux garages fermés et deux places de stationnement complètent l'ensemble.

Que vous soyez investisseur ou en quête d'un projet familial, cette maison offre une flexibilité rare à Esnandes.

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